Перечень услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий ГУПС
«УК «Инкерман», а также перечень работ и их периодичность,
подлежащих выполнению за счет тарифов для населения
Перечень работ и их периодичность
№ п/п
Виды услуг
1
Управление многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом
Размер платы индивидуален для каждого вида МКД в зависимости от этажности и видов благоустройства и составляет 10% от общей утвержденной платы за содержание и ремонт МКД. Включает в себя: оплату труда, отчисления в фонды обязательного социального страхования, канцелярские расходы, приобретение бланков и технической литературы, услуги связи, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданами жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности), услуги вычислительных центров, а также другие затраты.
1а
Уборка придомовой территории
Уборка придомовой территории
Подметание придомовой территории в зависимости от типа покрытия - до 290 раз в год.
Уборка газонов- до 100 раз в год.
Подметание свежевыпавшего снега - по необходимости.
Сбрасывание снега с крыш и удаление сосулек – по необходимости.
Посыпка территории песком - по необходимости.
Очистка территории от уплотненного снега – 3раза в год.
Покос травы на газонах – с апреля по сентябрь -ежемесячно
Уборка листвы -15 раз в год.
Подметание контейнерных площадок после вывоза мусора - 290 раз в год. Очистка приямков – 52 раза в год.
Ремонт и изготовление объектов благоустройства.
В части уборка дворовых туалетов
Подметание туалета и мытьё его со шланга или из ведра до 290 раз в год. Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории.
2
Уборка лестничных клеток
(жилые дома)
Влажное подметание лестничных площадок, маршей и помещений общего назначения первых 3-х этажей – 104 раз в год.
(2 раза в неделю)
Влажное подметание вестибюлей, лестничных клеток, маршей выше 3-го этажа – 52 раза в год (1 раз в неделю)
Влажное подметание площадки перед взходом в подъезд – 156 раз в год (3 раза в неделю)
Обметание пыли с потолков – 2 раза в год.
3
Уборка подвалов
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и прямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений,
контроль за состоянием дверей, подвалов и технических подполий, уборка подвалов – 1 раз в год.
4
Текущий ремонт строительных элементов зданий
(с учётом работ по подготовке к сезонной эксплуатации)
Текущий ремонт строительных элементов зданий (кровель, крылец, козырьков над входами в подъезд, стеновых швов на уровне 1-го этажа и др.) по результатам осмотра и выявлению участков, требующих ремонта, кроме внутридомовых инженерных сетей и санитарного оборудования.
Обслуживание систем ливневой канализации.
В пределах плановых сумм, сформированных по этой статье жилищным предприятием, формируется ежегодно планом текущего ремонта.
Подготовка к осенне-зимнему периоду
Ремонт дверей в подъездах.
Приобретение посыпочного материала.
Остекление подъездов и слуховых окон.
5
Дератизация
Работы по дератизации включают:
-осмотры помещений, включенных в дислокацию подвалов в МКД проведение в них противоэпидемиологических мероприятий по дератизации при обнаружении грызунов или следов их жизнедеятельности по графику предприятия, но не менее 12 раз в год, которые включают в себя заделку нор, размещение отравленной приманки и других средств истребления грызунов;
6
Дезинсекция
Работы по дезинсекции включают обработку подвалов, мест общего пользования от бытовых насекомых по заявкам жильцов. Опыливание, орошение, раскладывание приманки для уничтожения бытовых насекомых.
7
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
Проверка на плотность и обособленность.
При необходимости в отдельных случаях снятия дымогарных труб и замена колец.
Проверка вентиляционных каналов, расположенных в не газифицированных помещениях - 3 раз в год.
Проверка дымовых и вентиляционных каналов (одновременно), расположенных в газифицированных помещениях с периодичностью – 3 раза в год.
8
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем электрообеспечения
Выполнение работ на внутридомовых электросетях:
-перетягивание провисшей внутренней электропроводки и установление дополнительных креплений с заменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток и т. д.) на лестничных клетках, чердаках и служебных помещениях;
- частичная замена проводки и арматуры до введения в квартиру;
- устранение причин, отсутствия света; мелкий ремонт групповых распределительных щитов и коробок;
проверка заземления оболочки электрокабеля.
9
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем центрального отопления
На внутридомовых системах,
1. Техническое обслуживание включает в себя:
Профилактический осмотр внутридомовых сетей 2 раза в год.
Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу;
- пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
- устранение аварийной ситуации;
-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта.
Расходы на промывку систем отопления и гидравлического испытания трубопроводов в жилом доме.
Регулировка запорной арматуры в подвалах и на чердаках на системах центрального отопления, горячего водоснабжения.
Устранение течи на внутридомовых трубопроводах, приборах и арматуре.
Укрепление изоляции.
Закрепление трубопроводов.
Консервация и расконсервация систем ЦО.
Очистка от грязи и ржавчины расширительного бочка и восстановление теплоизоляции.
2. Текущий ремонт включает в себя:
Замену небольших участков общедомовых трубопроводов центрального отопления.
Замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Ремонт элеваторных узлов.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.
На внутриквартирных системах
Работы по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
- пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
-устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;
-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;
10
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения
На внутридомовых системах
1. Техническое обслуживание включает в себя:
Профилактический осмотр инженерных внутридомовых сетей (за исключением квартир) 2 раза в год.
Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
- пробивка перекрытий, стен;
- устранение аварийной ситуации;
-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;
-откачка воды, дезобработка помещения после откачки канализа-ционных стоков.
Регулировка запорной арматур в подвалах и на чердаках на системах водопровода.
Устранение засоров на внутридомовых водопроводных и канализационных сетях и квартирах первого этажа.
Подчеканка раструбов и уплотнение стыков канализационных труб, установка в крышке ревизий резиновых прокладок.
Ремонт тепловой изоляции трубопроводов до в местах возможного промерзания.
2. Текущий ремонт включает в себя
Замену отдельных общедомовых участков труб, находящихся в аварийном состоянии.
Ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.
На внутриквартирных системах (стояки)
Работы по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
- пробивка перекрытий, стен;
-устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;
-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;
-откачка воды, дезобработка помещения после откачки канализационных стоков.
Фактический адрес: г. Севастополь, г. Инкерман, ул. Менжинского, д. 9
Телефон: +7 (8692) 722052 ; +7(8692) 722312, e-mail: gupsinkerman@sev.gov.ru