Управляющая Компания ЖКХ

Перечень услуг по содержанию жилых домов и придомовых  территорий ГУПС

«УК «Инкерман»,  а также перечень работ  и их периодичность,

подлежащих выполнению за счет тарифов для населения

Перечень работ и их периодичность

№ п/п

Виды услуг

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

  Управление многоквартирным домом

 

Управление многоквартирным домом

Размер платы индивидуален для каждого вида МКД в зависимости от этажности и видов благоустройства и составляет 10% от общей утвержденной платы за содержание и ремонт МКД. Включает в себя: оплату труда, отчисления в фонды обязательного социального страхования, канцелярские расходы, приобретение бланков и технической литературы, услуги связи, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданами жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности), услуги вычислительных центров,  а также другие затраты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Уборка придомовой территории

 

Уборка придомовой территории

Подметание придомовой территории  в зависимости от типа покрытия - до 290 раз в год.

Уборка газонов-  до 100 раз в год.

Подметание свежевыпавшего снега - по необходимости.

Сбрасывание снега с крыш и удаление сосулек – по необходимости.

Посыпка территории песком - по необходимости.

Очистка территории от уплотненного снега – 3раза в год.

Покос травы на газонах – с апреля по сентябрь -ежемесячно

Уборка  листвы -15 раз в год.

Подметание контейнерных площадок после вывоза мусора - 290 раз в год. Очистка приямков – 52 раза в год.

Ремонт и изготовление объектов благоустройства.

В части уборка дворовых туалетов

Подметание туалета и мытьё его со шланга или из ведра до 290 раз в год. Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории.

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

Уборка лестничных клеток

(жилые дома)

 

 

 

Влажное подметание лестничных площадок, маршей и помещений общего назначения первых 3-х этажей – 104 раз в год.

(2 раза в неделю)

Влажное подметание вестибюлей, лестничных клеток, маршей выше 3-го этажа – 52 раза в год (1 раз в неделю)

Влажное подметание площадки перед взходом в подъезд – 156 раз в год (3 раза в неделю)

Обметание пыли с потолков – 2 раза в год.

 

 

 

 

 

3

 

 

Уборка подвалов

 

 

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и прямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений,

контроль за состоянием дверей, подвалов и технических подполий, уборка подвалов – 1 раз в год.

 

 

 

 

 

4

 

 

Текущий ремонт строительных  элементов зданий

(с учётом работ по подготовке к сезонной эксплуатации)

 

Текущий ремонт строительных элементов зданий (кровель, крылец, козырьков над входами в подъезд, стеновых швов на уровне 1-го этажа и др.) по результатам осмотра и выявлению участков, требующих ремонта, кроме внутридомовых инженерных сетей и санитарного оборудования.

Обслуживание систем ливневой канализации.

В пределах плановых сумм, сформированных по этой статье жилищным предприятием, формируется ежегодно планом текущего ремонта.

Подготовка к осенне-зимнему периоду

Ремонт дверей в подъездах.

Приобретение посыпочного материала.

Остекление подъездов и слуховых окон.

 

 

 

5

 

 

Дератизация

 

Работы по  дератизации включают:

-осмотры помещений, включенных в дислокацию подвалов в МКД  проведение в них противоэпидемиологических мероприятий по дератизации при обнаружении грызунов или следов их жизнедеятельности по графику предприятия, но не менее 12 раз в год, которые включают в себя заделку нор, размещение отравленной приманки и других средств истребления грызунов;

 

 

 

6

 

 

Дезинсекция

 

 

Работы по дезинсекции включают обработку подвалов, мест общего пользования  от бытовых насекомых по заявкам жильцов. Опыливание, орошение,  раскладывание приманки для уничтожения бытовых насекомых.

 

 

7

 

 

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов

 

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

Проверка на плотность и обособленность.

При необходимости в отдельных случаях снятия дымогарных труб и замена колец.

Проверка вентиляционных каналов, расположенных в не газифицированных помещениях - 3 раз в год.

Проверка дымовых и вентиляционных каналов (одновременно), расположенных  в газифицированных помещениях с периодичностью – 3 раза в год.

 

 

 

8

 

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем электрообеспечения

 

 

Выполнение работ на внутридомовых электросетях:

-перетягивание провисшей внутренней электропроводки и установление дополнительных креплений с заменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток и т. д.) на лестничных клетках, чердаках и служебных помещениях;

- частичная замена проводки и арматуры до введения в квартиру;

- устранение причин, отсутствия света; мелкий ремонт групповых распределительных щитов и коробок;

проверка заземления оболочки электрокабеля.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем  центрального отопления

 

На внутридомовых системах,

1. Техническое обслуживание включает в себя:

Профилактический осмотр внутридомовых сетей 2 раза в год.

Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу;

- пробивка перекрытий, стен, разборка пола;

- устранение аварийной ситуации;

-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта.

Расходы на промывку систем отопления и гидравлического испытания трубопроводов в жилом доме.

Регулировка запорной арматуры в подвалах и на чердаках на системах центрального отопления, горячего водоснабжения.

Устранение течи на внутридомовых трубопроводах, приборах и арматуре.

Укрепление изоляции.

Закрепление трубопроводов.

Консервация и расконсервация систем ЦО.

Очистка от грязи и ржавчины расширительного бочка и восстановление теплоизоляции.

2. Текущий ремонт включает в себя:

Замену небольших участков  общедомовых трубопроводов центрального отопления.

Замена запорной и регулировочной арматуры.

Сварочные работы.

Ремонт элеваторных узлов.

Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.

На внутриквартирных системах

Работы по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:

- пробивка перекрытий, стен, разборка пола;

-устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;

-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем  водоснабжения и водоотведения

 

На внутридомовых системах

1. Техническое обслуживание включает в себя:

Профилактический осмотр  инженерных внутридомовых сетей (за исключением квартир)  2 раза в год.

Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:

- пробивка перекрытий, стен;

- устранение аварийной ситуации;

-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;

-откачка воды, дезобработка помещения после откачки канализа-ционных стоков.

Регулировка запорной арматур в подвалах и на чердаках на системах водопровода.

Устранение засоров на внутридомовых водопроводных и канализационных сетях и квартирах первого этажа.

Подчеканка раструбов и уплотнение стыков канализационных труб, установка в крышке ревизий резиновых прокладок.

Ремонт  тепловой  изоляции трубопроводов до в местах возможного промерзания.

2. Текущий ремонт включает в себя

Замену отдельных  общедомовых участков труб, находящихся в аварийном состоянии.

Ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры.

Сварочные работы.

Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.

На внутриквартирных системах (стояки)

Работы по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:

- пробивка перекрытий, стен;

-устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;

-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;

-откачка воды, дезобработка помещения после откачки канализационных стоков.

 

 

Фактический адрес: г. Севастополь, г. Инкерман, ул. Менжинского, д. 9   Телефон:  8692722052 ; 8692722312,    e-mail: rep@list.ru